50 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879852650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
18065879852650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 76 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 580 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 76 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 503 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 436 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 618 $ Poids 52 % |
| 4 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 239 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 735 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 518 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 362 761 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 647 173 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 686 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 878 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 370 m · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 415 772 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.