5 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 98,2 m² · constr. 2014 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879853401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
18065879853401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 500 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 412 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 245 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 459 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 292 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 393 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 377 245 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 354 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 161 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 014 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 552 089 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 424 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 333 293 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 364 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 381 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.