6 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 112,5 m² · constr. 2017 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879853634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
18065879853634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 536 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 448 399 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 107 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 267 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 952 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 621 549 $ Poids 43 % |
| 6 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 208 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +1 651 $ | 135 524 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 595 181 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 640 $ Poids 36 % |
| 9 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 365 569 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 334 429 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 686 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 216 103 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.