8 Rue CHANTERELLE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 97,4 m² · constr. 2004 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879854447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
18065879854447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 589 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 390 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 525 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 557 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 329 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 474 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 359 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 451 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −12 604 $ | 153 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 520 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 317 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 347 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 978 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 413 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 364 729 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.