7 Rue CHANTERELLE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879855050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
18065879855050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 579 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 411 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 195 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 550 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 799 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 573 108 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 023 $ Poids 44 % |
| 7 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 330 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −6 603 $ | 125 809 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 222 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 930 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 434 348 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 166 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 488 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 308 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.