66 Rue PRINCIPALE E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
373 500 $
Autre · 3 203 $/m² · 116,6 m² · terrain 2 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879857369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
18065879857369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 237 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 939 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 826 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 655 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 939 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 987 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 914 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 945 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 664 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 059 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 664 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 338 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 704 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 300 $ Poids 35 % |
| 12 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 552 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.