50 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879857684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
18065879857684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 797 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 890 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 932 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 272 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 776 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 685 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 340 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 677 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 149 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 522 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 741 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 158 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 922 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 400 554 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 722 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.