52 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 232,6 m² · constr. 1984 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 354 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879857895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
18065879857895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 365 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 365 $ Poids 45 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 542 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 814 $ Poids 39 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 681 $ Poids 27 % |
| 4 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 717 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +86 089 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 070 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −79 588 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 808 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 003 210 $ Poids 17 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 679 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 435 996 $ Poids 12 % |
| 8 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 998 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 600 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 796 033 $ Poids 7 % |
| 10 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 352 871 $ Poids 7 % |
| 11 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −73 178 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 568 $ Poids 6 % |
| 12 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 843 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.