72 Rue PRINCIPALE E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 174,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879858701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
18065879858701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 424 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 751 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 432 $ Poids 54 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 003 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 665 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 750 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 981 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 290 096 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 887 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 044 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 280 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 642 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 379 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 164 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 278 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 663 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 959 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 974 $ Poids 23 % |
| 12 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 442 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.