59 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 98,4 m² · constr. 1920 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879858973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
18065879858973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 24 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 689 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 846 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 889 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 386 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 109 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 869 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 293 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 944 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 409 391 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 777 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 348 843 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 771 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 153 431 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 379 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 289 878 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 834 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 799 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.