32 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879862065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
18065879862065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 141 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 141 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 495 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 381 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 754 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 599 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 650 641 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 699 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 883 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 397 m · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 414 636 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.