60 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 355 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879867995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
18065879867995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 651 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 552 264 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 905 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 734 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 447 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 651 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 478 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 810 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 617 244 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 323 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 896 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 448 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 836 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 630 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 833 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 596 366 $ Poids 37 % |
| 11 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 361 254 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 346 403 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.