64 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 122,2 m² · constr. 1800 · terrain 4 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879877048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
18065879877048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 671 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 702 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 883 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 817 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 552 356 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 671 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 918 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 366 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 712 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 811 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 288 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 855 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 187 520 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 100 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.