76 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 481 $/m² · 783 m² · constr. 1986 · terrain 2 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879878354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
18065879878354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 749 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 51 % |
| 2 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 749 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 681 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 988 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 978 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 25 % |
| 6 | 188, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-10 · 929 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 23 % |
| 7 | 164, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 10 % |
| 8 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 511 m · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 550 m · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 771 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 31-35, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-03-03 · 925 m · Vendu 368 000 $ (1 112 $/m²) 330,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 546 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 913 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.