88 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 113,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879888917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
18065879888917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 699 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 628 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 593 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 915 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 321 925 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 983 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 446 678 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 974 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 618 778 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 816 $ Poids 32 % |
| 8 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 831 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +550 $ | 135 027 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 525 587 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 216 921 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 871 m · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 394 317 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.