90 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 139,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879898189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
18065879898189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 852 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 609 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 852 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 528 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 201 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 670 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +58 314 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 772 719 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 517 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 815 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 966 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 136 $ Poids 39 % |
| 8 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 412 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 437 233 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 478 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 329 230 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 977 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 999 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 679 678 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.