98 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 77 m² · constr. 1988 · terrain 1 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879899338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
18065879899338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 386 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 106 $ Poids 46 % |
| 3 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 344 661 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 960 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 317 359 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 135 067 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 540 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 307 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 999 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 053 $ Poids 41 % |
| 9 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 604 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 912 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.