32 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 85,5 m² · constr. 2011 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879900066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
18065879900066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 979 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 317 029 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 878 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 897 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 347 764 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 928 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 808 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 932 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 148 663 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 393 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 402 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 396 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 362 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 958 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 376 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 335 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 335 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 993 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 975 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 381 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 258 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 415 158 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.