28 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879900118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
18065879900118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 992 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 318 629 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 910 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 349 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 941 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 945 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 149 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 402 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 404 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 410 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 363 925 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 971 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 307 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 348 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 336 911 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 110 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 270 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 416 983 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 987 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 382 920 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.