147 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 5 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 634,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 595 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879927260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
18065879927260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 514 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 992 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 414 734 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −41 178 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 658 252 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 702 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 536 438 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 851 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 409 830 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 358 228 $ Poids 17 % |
| 12 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 353 896 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.