143 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 149,6 m² · constr. 1961 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879927984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
18065879927984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 048 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 562 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 902 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 300 577 $ Poids 35 % |
| 4 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 472 $ Poids 34 % |
| 5 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 294 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 021 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 155 $ Poids 23 % |
| 9 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 987 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 329 500 $ Poids 22 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 255 $ Poids 19 % |
| 11 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 566 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 241 411 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.