123 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
333 800 $
Chalet · 3 960 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879948304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
18065879948304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 880 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 617 $ Poids 38 % |
| 2 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 333 080 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 801 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 247 098 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 523 $ Poids 26 % |
| 5 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 609 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 411 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 023 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 321 440 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 141 331 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 744 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 310 914 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.