121 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 153,7 m² · constr. 1960 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879948506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
18065879948506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 464 $ Poids 45 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 430 $ Poids 37 % |
| 3 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 265 264 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 302 961 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 392 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 924 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 332 053 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 976 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 358 888 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 438 $ Poids 15 % |
| 12 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 455 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.