117 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
344 400 $
Chalet · 5 057 $/m² · 68,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879948747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
18065879948747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 778 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 781 $ Poids 44 % |
| 2 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 433 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 298 191 $ Poids 31 % |
| 4 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 411 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 469 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 876 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 412 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 541 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 340 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 127 430 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 957 $ Poids 9 % |
| 12 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 847 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.