107 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 427 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879957914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
18065879957914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 708 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 672 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 946 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 573 508 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 282 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 879 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 576 632 $ Poids 33 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 734 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 263 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 853 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 954 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 200 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 930 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 577 $ Poids 26 % |
| 11 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 657 316 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 928 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.