115 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 144,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879958176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
18065879958176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 923 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 373 $ Poids 43 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 667 $ Poids 36 % |
| 3 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 272 815 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 828 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 697 373 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 717 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 990 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 603 958 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 870 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 398 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 280 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 407 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 676 791 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.