113 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 165,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879958313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
18065879958313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 291 699 $ Poids 40 % |
| 2 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 912 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 643 556 $ Poids 39 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 841 $ Poids 39 % |
| 4 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 101 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 806 171 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 563 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 330 834 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 501 $ Poids 21 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 998 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 370 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 330 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 138 $ Poids 18 % |
| 11 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 991 $ Poids 17 % |
| 12 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 847 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 352 851 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.