92 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 90 m² · constr. 2023 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879976010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
18065879976010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 530 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 554 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 434 808 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 353 799 $ Poids 28 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 198 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 251 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 375 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +700 $ | 160 927 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 414 665 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 390 886 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 361 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 772 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.