102 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 123 m² · constr. 1800 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879990693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
18065879990693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 523 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 453 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 308 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 554 215 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 064 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 651 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 919 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 334 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 775 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 012 $ Poids 29 % |
| 11 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 174 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 188 066 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.