50-54 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 95,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879994438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
18065879994438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 266 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 932 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 036 $ Poids 29 % |
| 4 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 388 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 404 047 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 371 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 343 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 080 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 151 199 $ Poids 20 % |
| 10 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 958 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 179 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.