58 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 122,1 m² · constr. 1955 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879995617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
18065879995617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 286 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 655 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 552 123 $ Poids 37 % |
| 5 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 584 061 $ Poids 34 % |
| 6 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 357 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 296 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 992 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 991 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 501 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 074 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 222 652 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 990 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 262 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.