56 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 72,3 m² · constr. 2009 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879995796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
18065879995796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 182 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 840 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 330 787 $ Poids 33 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 377 143 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 306 412 $ Poids 31 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 793 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 347 728 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 287 362 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 308 978 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 539 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 135 936 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 318 911 $ Poids 19 % |
| 12 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 943 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 165 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.