61 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
562 800 $
Chalet · 4 583 $/m² · 122,8 m² · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879996832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
18065879996832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 299 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 383 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 599 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 350 $ Poids 36 % |
| 5 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 995 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 654 $ Poids 35 % |
| 6 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 386 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 489 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 326 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 806 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 201 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (1 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 709 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 138 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.