59 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
289 600 $
Chalet · 5 580 $/m² · 51,9 m² · constr. 2016 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879996900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
18065879996900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 111 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 489 $ Poids 27 % |
| 3 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 194 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 139 $ Poids 9 % |
| 4 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 265 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 980 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 902 $ Poids 8 % |
| 6 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 336 808 $ Poids 4 % |
| 7 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 453 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.