183 Route SAINT-FRANCOIS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
292 500 $
Autre · 2 216 $/m² · 132 m² · constr. 2017 · terrain 97 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 550,4 m²
Frontage
374,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 125 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889742424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
18065889742424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 599 260 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 519 899 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 085 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 373 439 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, Montée Saint-François, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 260 $ Poids 13 % |
| 6 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +1 651 $ | 145 341 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 359 182 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, route de Saint-François, Berthier-sur-Mer 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (2 524 $/m²) 124,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 421 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 417 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 575 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 204 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 230 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.