94 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 2 918 $/m² · 156,4 m² · constr. 1850 · terrain 292 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 645,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889799841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
18065889799841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 243 910 $ Poids 39 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 377 $ Poids 38 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 909 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 505 168 $ Poids 30 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 333 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 671 $ Poids 19 % |
| 7 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 294 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 645 442 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.