122 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 83,3 m² · terrain 124 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 223,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889874971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
18065889874971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 497 $ Poids 30 % |
| 2 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 816 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 327 $ Poids 15 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 634 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 903 $ Poids 10 % |
| 6 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 741 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.