100 Chemin ETANGS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 4 948 $/m² · 57,6 m² · constr. 1995 · terrain 199 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 001,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889896382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
18065889896382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 24 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 272 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 270 $ Poids 13 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 152 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.