114 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 99,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 735,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889900596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
18065889900596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 388 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 578 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 456 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 358 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 268 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 661 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 046 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 351 564 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 154 632 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 412 268 $ Poids 24 % |
| 10 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 116 473 $ Poids 22 % |
| 11 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 553 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 061 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.