12 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 165,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889903847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
18065889903847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 735 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 290 308 $ Poids 66 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 342 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 687 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 371 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 502 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 805 770 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 435 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 070 $ Poids 31 % |
| 6 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 371 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 621 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 910 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 394 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 816 $ Poids 23 % |
| 10 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 123 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 352 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 456 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 520 586 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.