130 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 132,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889911512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
18065889911512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 362 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 697 399 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 786 $ Poids 47 % |
| 3 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 169 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 560 $ Poids 39 % |
| 4 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 655 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 771 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 785 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 646 $ Poids 37 % |
| 7 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 679 126 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 307 527 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 951 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 576 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 601 031 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 622 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.