147 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 134,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889912878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
18065889912878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 199 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 665 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 235 358 $ Poids 43 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 246 164 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 200 $ Poids 40 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 8 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 39 % |
| 6 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 918 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 599 158 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 624 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 680 $ Poids 30 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 314 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 580 714 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 846 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 647 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.