30 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
290 300 $
Chalet · 4 189 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889914468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
18065889914468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 0 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 119 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 776 $ Poids 29 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 557 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 790 $ Poids 27 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 952 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 419 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 327 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 996 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 244 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 947 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 651 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 205 $ Poids 16 % |
| 11 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 514 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 072 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.