3 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 147 m² · constr. 2006 · terrain 1 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889923064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
18065889923064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 624 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 217 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 59 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 807 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 599 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 704 185 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 870 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 733 466 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 988 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 626 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 519 835 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 680 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 272 $ Poids 21 % |
| 11 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 531 $ Poids 20 % |
| 12 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 671 161 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.