157 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 103,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889923623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
18065889923623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 110 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 145 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 332 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 838 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 294 $ Poids 27 % |
| 5 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 908 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 354 $ Poids 21 % |
| 8 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 118 437 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 759 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 451 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 407 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 640 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.