4 Chemin ETANGS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 227,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889932390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
18065889932390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 167 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 117 $ Poids 30 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 167 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 993 782 $ Poids 30 % |
| 4 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 577 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 348 885 $ Poids 17 % |
| 5 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 918 $ Poids 13 % |
| 6 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 137 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 672 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +77 898 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 726 254 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 476 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 885 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 748 693 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 557 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.