166 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 119,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889932949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
18065889932949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 232 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 232 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 747 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 567 601 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 013 $ Poids 32 % |
| 5 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 213 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 545 847 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 079 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 775 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 603 $ Poids 17 % |
| 12 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 668 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.