5 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889933118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
18065889933118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 115 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 107 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 614 357 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 795 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 761 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 608 968 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 523 068 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 098 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 085 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 121 407 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 428 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 023 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 118 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.