165 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
254 000 $
Autre · 689 $/m² · 368,6 m² · constr. 1955 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889933396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
18065889933396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 19 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 79 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 258 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 125 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 55 % |
| 4 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 745 $ Poids 40 % |
| 5 | 188, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-10 · 166 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 33 % |
| 6 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 642 623 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 16 % |
| 8 | 31-35, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (1 112 $/m²) 330,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 475 055 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 10 % |
| 10 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 360 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 122 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 056 023 $ Poids 3 % |
| 12 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 626 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.