169 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
202 000 $
Autre · 1 207 $/m² · 167,4 m² · constr. 2023 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889933587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
18065889933587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 474 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 109 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 810 178 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 92 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 837 $ Poids 33 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 109 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 688 $ Poids 29 % |
| 6 | 10-12, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 269 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 467 696 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 586 $ Poids 22 % |
| 8 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 194 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 354 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 575 $ Poids 20 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 686 815 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 644 100 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 596 291 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.